Immeuble commercial mixte à vendre

**ENSEMBLE COMMERCIAL À VENDRE – GALERIE OPÉRA & FERRONSTRÉE – ± 595 m²**

Le Cabinet PMI Group vous présente une opportunité d’investissement au cœur de Liège, comprenant plusieurs espaces commerciaux et professionnels au sein de la Galerie Opéra, place de la République française, ainsi qu’un commerce situé rue Ferronstrée 12.

Inaugurée en 1981, la Galerie Opéra constitue un lieu emblématique de l’hypercentre liégeois. À proximité de l’Opéra Royal de Wallonie, des commerces et des transports, elle accueille également un important pôle de l’Université de Liège, avec amphithéâtres, espaces d’étude et infrastructures dédiées à la vie étudiante. Un environnement qui conjugue commerce, enseignement et culture.

**COMPOSITION DE L’ENSEMBLE**

**Galerie Opéra :**

- Bureau et annexe à l’étage (lots 47, 48, 49) : 78 m² – 20.000 €.
- Galerie d’art au premier étage (lots 15, 16, 17) : 137 m² – 30.000 €.
- Cafétéria avec terrasse (lots 3, 4, 5) : 137 m² terrasse comprise – 30.000 €. Matériel horeca inclus.

**Rue Ferronstrée 12 :**

- Commerce au rez-de-chaussée et caves voutées : 243 m² – 169.000 €.
[https://www.cabinetpmi.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4000-liege/7867817](https://www.cabinetpmi.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4000-liege/7867817)

**Superficie totale annoncée : environ 595 m², terrasse comprise.**

**LES ATOUTS**

- Deux implantations au cœur du centre-ville liégeois.
- Diversité des espaces et des activités : commerce, horeca, bureaux et galerie d’art.
- Plusieurs cellules pouvant répondre à différents projets d’exploitation ou d’investissement.
- Possibilité d'acquisition individuelle des différents lots.

**PRIX DE L’ENSEMBLE : FAIRE-OFFRE À PARTIR DE 249.000 €.**

Renseignements et visites : Cabinet PMI Group – 04 234 24 25.

Sous réserve d’erreurs. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre d’achat.