Immeuble commercial mixte à vendre

IMMEUBLE INVESTISSEUR - LOCALISATION PRENIUM!

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave.

Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser.

Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation
• Cave : espace de stockage pratique

Les atouts :
• Emplacement premium sur la Grand-Place
• Proximité immédiate gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine
• Mixte commercial/résidentiel possible
• Fort potentiel de valorisation

Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme.
Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique.

PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558
Réf.: 7650724

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