Immeuble commercial mixte à vendre

OPPORTUNITE INVESTISSEURS CENTRE DE PERUWELZ

L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé.

Configuration & potentiel :
• Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux
• 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre
• 2e étage : grand grenier aménageable
• Cave : espace de stockage pratique

Les atouts :
• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Proximité gare, commerces et parkings
• Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes
• Multiples affectations possibles
• Libre de brasserie

Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation.

A visiter sans tarder!

PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611
Bien référencé 7711686

Estimations offertes et sans engagement.
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