Immeuble commercial mixte à vendre

Commerce-Bureaux-Rapport

Désolé il n'y a pas de traduction française. Uitzonderlijk handelshuis met bovenliggend burelen/stockage en ingedeeld als appartement
Een zeldzame commerciële opportuniteit in het hart van Schoten: een ruim en goed zichtbaar handelspand met een gevelbreedte van circa 9 meter, een mooie etalage en een directe achteruitgang naar de publieke parking Het Ven een troef die weinig winkelpanden kunnen evenaren.
Het gelijkvloers biedt 313 m² open commerciële ruimte die uitermate geschikt is als winkel, showroom of dienstencentrum. De brede gevel zorgt voor maximale zichtbaarheid op straat, terwijl de achterliggende verbinding met parking Het Ven een vlotte bereikbaarheid voor klanten garandeert. Een kelder biedt bijkomende stockageruimte.Momenteel nog verhuurd maar zal vrij zijn bij akte, huur +/- 6.000 euro per maand. Etalage kan volledig naar voor getrokken worden.
Op de verdieping bevindt zich een volwaardige unit van 118 m² met eigen inkom vandaag in gebruik als kantoor- en opslagruimte, maar met reëel potentieel als appartement (aparte ingang aanwezig) na afwerking. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor een extra huurinkomst.
Technisch is het pand uitstekend onderhouden:
·Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2023)
·Zonnepaneleninstallatie van ca. 30 kWp
·Warmtepompen voor verwarming én koeling
·EPC label A

Of u nu op zoek bent naar een strategische handelslocatie, een investering met dubbele opbrengst of een pand op maat van uw zaak: Paalstraat 72 biedt de ruimte, de ligging en de infrastructuur om uw plannen waar te maken.