VASTE PROPRIETE MIXTE +800M2 A FORT POTENTIEL
Idéalement située en bordure de la N27, entre Seneffe et Nivelles, cette vaste propriété de plus de 800 m² sur un terrain de 2.970 m² séduit par son remarquable potentiel et son très bon état d’entretien.
Elle réunit une partie professionnelle offrant de nombreuses possibilités d’affectation — commerce, horeca, centre médical, bureaux, etc. — et une spacieuse habitation en très bon état, parfaitement entretenue. L’immense grenier aménageable permet d’envisager une extension de l’espace habitable.
Un grand parking pouvant accueillir plus de 20 voitures complète cet ensemble et constitue un atout majeur pour toute activité professionnelle.
Une opportunité rare pour conjuguer habitation et activité ou développer un projet ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires.
| Année de construction | 1766 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 800 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Toilettes | 6 |
| Surface du terrain | 2970 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 556 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260602000198 |
| Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 122127 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 800 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1045000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 352 m² |
| Revenu cadastral | 1665 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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| Adresse |
Rue de Helsinki, 2
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Référence externe | 7917315 |
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