RUIM GEMENGD PAND VAN +800 M² MET VEEL POTENTIEEL
Ideaal gelegen langs de N27, tussen Seneffe en Nijvel, biedt dit ruime eigendom van meer dan 800 m² op een perceel van 2.970 m² een bijzonder groot potentieel en een uitstekende staat van onderhoud.
Het combineert een professioneel gedeelte met tal van gebruiksmogelijkheden — handel, horeca, medisch centrum, kantoren, enz. — met een ruime woning in zeer goede staat, die perfect onderhouden is. De enorme inrichtbare zolder biedt mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden.
Een ruime parking voor meer dan 20 wagens vervolledigt dit geheel en vormt een belangrijke troef voor elke professionele activiteit.
Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren of een ambitieus project te realiseren, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
| Bouwjaar | 1766 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 20 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| WC | 6 |
| Oppervlakte van het perceel | 2970 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 556 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260602000198 |
| CO₂ Uitstoot | 38 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 122127 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 800 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1045000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 352 m² |
| Kadastraal inkomen | 1665 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Rue de Helsinki, 2
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7917315 |
Neem contact op