Aperçu
Description
bât. commercial + duplex 3 ch, parking, 2 garages, terrasse
Colosse immobilier à la belle façade de caractère, implanté sur la Place de Sprimont et de ses commerces et jouxtant l’église.
Il étale sur ses plus de 460m2 (!), une spacieuse taverne prête à l’emploi avec espace karaoké et sa scène, cuisines, toilettes H/F, pièces de stockage et une sympathique courette.
Au premier, un gros appartement 3 chambres à mettre aux goûts du jour avec, en supplément, un étage entier de grenier totalement aménageable.
En façade, vous disposez de 2 garages privés, d’un emplacement de parking, et d’une zone extérieure pour le mobilier de terrasse.
Avec son implantation épicentrée, les possibilités d’utilisation commerciale sont nombreuses et variées, allant à titre d’exemples d’un beau restaurant à un grand salon de coiffure en passant par un bureau d’architecture ou une association d’avocats.
Couverture plateforme et DV neufs, excellente toiture principale, électricité conforme et PEB de cote D.
Vous rêvez de vous lancer? Vous pensez avoir un projet qui tient la route? Nous sommes toute ouïe pour en discuter et vous conseiller au mieux de vos intérêts professionnels.
Vous investissez? Prenons rdv et échangeons nos idées sur le sujet.
Photos grand format sur jb-immo.be
Renseignements et visites au 04 225 03 03
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 460 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230803023820 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 340 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 1499 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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JB Immo (IPI 511263)
Adresse |
Avenue des Pins 40
4121 - Neupré |
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Nom de l'agent | JB IMMO |
[email protected] | |
Téléphone | +32 4 225 03 03 |
Référence externe | Sprimont - Pahaut2 |