Immeuble commercial mixte à vendre

Uccle - immeuble mixte en excellent état avec commerce +2 du

En bordure du Bois de la Cambre, dans un quartier résidentiel et verdoyant, cet immeuble mixte complétement rénové combine un espace commercial prêt à l'emploi (actuellement restaurant ) et deux appartements en duplex ; le 1er de +/- 78m² et le 2ème de +/- 78m² (selon PEB). Rez-de-chaussée (espace commercial ) de +/- 155m² : hall d'entrée, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, toilettes. Garage fermé de +/- 30m² pouvant servir de local vélos. Aux étages (appartements duplex) : 1er appartement : Hall de nuit, 2 chambres de 13,5m², salle de bains. A l'étage de +/- 40m², espace de vie séjour salle à manger et cuisine ouverte super équipée. 2ème appartement : Hall d'entrée, beau séjour avec cuisine ouverte super équipée de +/- 35m². A l'étage : hall de nuit, 2 chambres de +/- 11m², salle de bains et toilette séparée. Au sous-sol : caves et espace de stockage ainsi qu'un WC, possibilité de faire une buanderie. Chaque unité dispose d'une chaudière individuelle au gaz et son propre compteur électrique. Local vélos au 1er étage Revenu locatif : 5300€ /mois. Idéal pour investisseurs ou professionnels de l'Horeca - état impeccable. PEB des 2 duplex : E+ (214 kWh/m²/an) - PEB du rdc : G (456kWh/m²/an)