Immeuble commercial mixte à vendre

VENDU ! Opport ! Imm mixte av com + appart vue Meuse ...

Opportunité rare ! Immeuble mixte comprenant actuellement 2 unités dont un commerce situé sur une rue de passage le long de la Meuse... Idéal pour investisseurs, indépendants,...

Cet immeuble 3 faç de +/- 14 mètres de terr à rue av étage et grenier aménag se présente actuellement sous forme d'un commerce (anciennement un restaurant) et d'un spac et lumineux appart.. Il a la chance de bénéficier d'une vue imprenable sur la Meuse et ce via de nombreuses fenêtres suite à la longueur importante du bâtiment (11,15 m pour la construction et 2,74 m pour l'emplacement de parking coté pignon droit).. Son architecture classique se prêtera à tout type d enseigne...

Le commerce du rez se compose d'un hall d'entrée avec porte d'entrée vitrée,d'un spac et lumi espace polyvalent en L donnant aussi accès à un espace extérieur qui pourrait devenir une terrasse, d'un espace bar, wcs mixtes avec lave-mains et d'un emplacement cuisine conséquent à l'arrière..

Le hall d'entrée du commerce donne aussi accès à la cage d'escaliers qui désert l'appart et le grenier... L'agencement se prête à l'agrandissement de l'appart en aménageant le grenier.. La pièce de vie principale de l'appartement est traversante. On retrouve aussi une sdb avec vue Meuse et 2 chamb en enfilade. L'espace grenier pourrait quant à lui être habilité facilement notamment en plaçant des vélux, hauteur sous toiture imp !

Le bien est global à rénover ( la toiture a été restau très proprement) .