Immeuble commercial mixte à vendre

Établissement de restauration avec appartement au-dessus

Ce local de restauration, surmonté d'un logement, bénéficie d'un emplacement stratégique à Zwijnaarde, à proximité de la R4 et offrant un accès aisé à Gand et aux communes environnantes. Grâce à sa bonne accessibilité et à sa visibilité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Le bien est vendu en tant qu’investissement immobilier et est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats et stables.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste local de restauration doté d’une cuisine équipée et d’un agencement fonctionnel. De plus, le garage et la cave offrent un espace de stockage supplémentaire et un confort logistique pour l’exploitation.
Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement à part entière comprenant deux chambres, un bureau, un vaste espace de vie, une cuisine séparée et une salle de bains. À côté se trouve une pièce supplémentaire qui sert actuellement d’espace de stockage pour l’espace commercial, mais qui pourrait également être réaménagée…
De plus, l’immeuble dispose d’un grenier spacieux, accessible par un escalier fixe. Ce grenier n’est actuellement pas aménagé, mais offre un espace supplémentaire et des possibilités en fonction des besoins.
Grâce à la combinaison d’un emplacement stratégique, d’une utilisation commerciale au rez-de-chaussée et d’un espace d’habitation à l’étage, ce bien constitue un investissement intéressant et durable.
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ou au 0471/41.42.09 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
*Le CPE indiqué est celui de l’appartement. Le CPE de la partie dédiée à la restauration est de classe C - 20230425-0002874736-KNR-1