Immeuble de bureaux mixte à vendre

Exceptionnel, grand rez-de-chaussée avec parking

Ce grand rez-de-chaussée est situé sur la très convoitée Mechelsesteenweg, juste à côté du Harmoniepark avec la gare centrale et le quartier branché d'Eilandje à distance de vélo. Même avec sa situation au centre de la ville, il dispose d'une fantastique voie d'accès vers Bruxelles, Gand ou Breda. Non seulement l'excellent emplacement est ici un plus, mais la surface utile de 645 m² et au moins 14 places de parking à l'arrière sont également un énorme atout et offrent de nombreuses possibilités. Il est actuellement classé cabinet médical avec le hall d'entrée, l'accueil et la première zone d'attente en façade. On y trouve également une salle du personnel avec kitchenette, 15 salles de pratique de 9 à 41 m², une 2ème salle d'attente, 2 vestiaires, 2 douches et 5 toilettes. Il y a également suffisamment d'espace de rangement dans de nombreux placards intégrés ou dans une cave privée sèche. Enfin, tout au fond se trouve une deuxième entrée qui donne un accès direct au parking avec un minimum de 14 places de stationnement. Il est parfait pour les dentistes, les ophtalmologistes, les physiothérapeutes, les avocats,... Les possibilités sont infinies ! Informations complémentaires : L'ascenseur intérieur peut être à nouveau opérationnel, local à vélos communal, hauteur sous plafond possible jusqu'à 2,89 mètres ! Chauffage central au gaz avec chauffage partiel au sol, climatisation, électricité conforme et chaudière homologuée. Informations urbanistiques et certificat de sol disponib