Immeuble de bureaux mixte à vendre

Rez commercial et triplex dans un meilleur emplacement !

Bâtiment de caractère dans le centre-ville historique de Tienen, à proximité de la zone commerçante et piétonne entre Veemarkt et Grote Markt. Avec 2 entités : Rez-de-chaussée commercial avec cave d'archives (bureau de la banque Argenta) et appartement Triplex avec accès indépendant à l'arrière. L'unité commerciale dispose de 2 étages avec réception, espaces bureaux, toilettes, douche, cuisine et salle de réunion. Appartement habitable : 3 étages avec cuisine, séjour spacieux et lumineux, salle de bain avec douche et double vasque, 3 chambres. Jolie vue sur le marché devant et sur l'église à l'arrière. Voûtes en bois. Fenêtres double vitrage ALU et bois. Rénovations en 2018. Services privés : gaz/eau/électricité. Panneaux solaires. EPC favorables. Prix de location de base pour l'ensemble du bâtiment : 3 000 €/m. Certificat de conformité pour location de contreplaqué disponible. Loyer commercial à respecter. Accessibilité facile par les transports privés et publics. Parking à proximité. Investissement solide avec de bons rendements en combinaison avec ou sans votre propre occupation. Une vente partielle après division est également une possibilité. Merci de demander des renseignements et des visites par email.