Immeuble de bureaux mixte à vendre

Commerce + appartement dans le centre de Waremme

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble mixte comprenant une surface commerciale de 110m² (actuellement banque) et un appartement 3 chambres de 90m² (au 1er étage), situé dans l'hypercentre de Waremme, proche de toutes les commodités et facilités. Partie professionnelle composée comme suit au Rdc : commerce de 110m² accessible depuis la rue du moulin avec une grande vitrine, un sas blindé avec 2 guichets, un hall, un open-space de 42m², 3 bureaux de 9, 12 et 23m², une salle d'archive/rangement de 3,5m² et 3m², une cuisine de 6m² avec WC. Au -1 des caves de 33m² utiles pour le stockage. Appartement avec entrée privative via la rue sous le château composé comme suit : Au rez : hall d'entrée avec vestiaire. Au 1er : hall, séjourde 20m² ouvert sur la cuisine de 7m² (taque, hotte, four, frigo), chambre de 11m². Au 2ème : hall de nuit, salle de bain, 2 chambres de 13 et 9m², dressing/bureau. Equipements ++ : chauffage central mazout commun pour les 2 biens, compteurs électriques séparés, bardage du pignon en ardoise (2021), châssis PVC double vitrage. Pour la partie pro : clim chaud/froid, panneaux solaires, caméras, nombreux placards de rangement, électricité en très bon état. L'appartement est actuellement loué. La surface commerciale sera disponible à partir du 1er juillet 2024. Elle est vendue non meublée. Situation idéale! A visiter sans tarder ! PEB E 424 kWh/m².an n°20231205004449. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-ve