Immeuble de bureaux à louer

Industriel

A louer: Surface polyvalente et entièrement rénovée, "prête à l'emploi",développant une surface exploitable de 375 m2 et pouvant être commerciale ou encore de bureaux. Emplacement privilégié sur l'avenue de Maire, axe majeur pour entrer dans la Ville de Tournai avec une fréquentation moyenne de 28.000 véhicules par jour. Située à proximité des axes autoroutiers pour Lille, Bruxelles et Mons. A 2 min du centre de Tournai et à 20 min du centre de Lille.
Situation commerciale exceptionnelle au cœur du complexe commercial "Unisac center".
Nombreuses enseignes déjà présentes telles que bpost, supermarché Bio, journal l'Avenir, Médiconfort, Magic Parc, etc...
Composition: belle entrée clientèle accessible via un grand parking privatif, accueil, showroom - bureaux en mezzanine de 135 m2 (open space), wc séparés H/F avec meuble-lavabo et douche, wc supplémentaire côté atelier, local technique.
Caractéristiques: châssis en Aluminium DV, façades extérieures entièrement refaites, facilité de parking, les locaux ont été totalement mis aux normes pour des activités à risques en 2017, système d'alarme intrusion et incendie, possibilité d'optimiser au maximum la visibilité en front d'avenue grâce à des projets d'enseignes en cours d'études par un bureau spécialisé mandaté par le bailleur.
Loyer mensuel de 1.350 euros hors charges (provision pour la consommation d'eau, un forfait d'entretien parking, entretien toiture et chéneaux, entretien de l'alarme, abandon d