Immeuble industriel mixte à louer

ENTREPÔT ET BUREAUX À LOUER PRÈS DE L'A12 ET DE L'E19

DESCRIPTION

Entrepôt avec bureaux prêts à l'emploi à louer sur un site logistique stratégique à proximité de l'A12 et de l'E19
Espace d'entreposage avec bureaux à louer, idéalement situé sur un vaste site semi-industriel à la périphérie sud d'Anvers. Le site bénéficie d'une très bonne accessibilité via l'A12 (Anvers – Bruxelles) et l'E19 (Anvers – Malines – Bruxelles), ce qui garantit une desserte logistique optimale.
L'unité fait partie d'un complexe moderne comprenant plusieurs entrepôts et bureaux, situé sur un terrain offrant de nombreuses places de stationnement et un espace de manœuvre suffisant.
L'offre comprend environ 1 152 m² d'espace d'entreposage et environ 288 m² d'espace de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Atout supplémentaire : l’entrepôt dispose d’une mezzanine d’environ 480 m², offrant ainsi un espace de stockage ou de travail supplémentaire et une flexibilité accrue pour les activités.
De plus, des espaces de bureaux supplémentaires sont disponibles au sein du même complexe, ce qui offre des possibilités supplémentaires aux entreprises ayant besoin d’agrandir leurs locaux administratifs, de disposer de salles de réunion ou de regrouper leurs activités opérationnelles en un seul lieu.


SUPERFICIE

Espace d'entrepôt : ± 1 152 m²
Mezzanine : ± 480 m²
Bureaux au rez-de-chaussée : ± 144 m² + Bureaux au 1er étage : ± 144 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE

Entrepôt/Atelier

Hauteur libre : environ 6 m sous les poutres / environ 7,30 m sous le toit
Lanterneau présent
Sol en béton poli
1 porte sectionnelle (environ 4 m de large x 5 m de haut)
Chauffage par aérothermes à gaz
Raccordements aux réseaux : eau, gaz et électricité disponibles
Vaste espace de manœuvre sur le site
Mezzanine : environ 480 m²


Bureau

Directement relié à l'espace d'entreposage
Agencement pratique et très lumineux
Climatisation, chauffage et ventilation disponibles
Coin cuisine
Sanitaires séparés (hommes/femmes)
Prises électriques en nombre suffisant
Places de parking devant l'entrée
Espace de bureau supplémentaire disponible dans le bâtiment

5. CONDITIONS
Loyer mensuel de l'entrepôt combiné aux bureaux : 9 504 € HT par mois
Loyer de la place de parking : 400 € HT par an

Charges privatives : compteurs individuels (gaz, électricité, eau)
Charges communes + charges supplémentaires : selon les quotes-parts

Contrat : bail d'habitation (3-6-9)
Paiement du loyer : trimestriel