Immeuble industriel mixte à louer

À louer : entrepôt près du port d'Anvers

DESCRIPTION

L'entrepôt, situé au 27 Straatsburgdok Noordkaai, 2030 Anvers, bénéficie d'un emplacement stratégique à la périphérie de la zone portuaire d'Anvers. Grâce à sa proximité immédiate avec le port, ce bien immobilier est particulièrement bien adapté aux opérations logistiques, au stockage et à la distribution.

Le bâtiment allie des espaces d’entreposage fonctionnels à des locaux de bureaux, ce qui permet de mener à bien les activités opérationnelles et administratives de manière efficace en un seul et même lieu.

L’accessibilité constitue un atout majeur : via la Noorderlaan, on rejoint facilement le périphérique d’Anvers (R1) ainsi que les autoroutes A12 et E19. Cela offre une liaison rapide tant vers le centre-ville que vers les principaux axes de transport nationaux et internationaux.

Un site pratique et bien situé pour les entreprises à la recherche d’une base opérationnelle efficace dans le port d’Anvers.


SUPERFICIE

Espace d’entrepôt : ± 1 800 m²

Espace de bureaux : ± 100 m²



DESCRIPTION TECHNIQUE

Entrepôt/Atelier



- Construction : béton

- Murs isolés :

- Éclairage : lampes fluorescentes

- Hauteur libre : 4,5 m

- Sol : polybéton

- Alimentation électrique : 3 x 380 V

- 2 portes sectionnelles : non motorisées

- Mezzanine

- Sanitaires

- Local du responsable de l'entrepôt

Bureaux


- Situés au rez-de-chaussée et au premier étage

- Goulottes de câbles dans les plinthes / goulottes de câbles au sol

- Faux-plafond avec éclairage encastré

- Climatisation

- Raccordements électriques, informatiques et téléphoniques

- Chauffage

- Déjà divisés en pièces séparées

- Coin cuisine + coin repas

- Toilettes femmes et hommes

- Grand parking de 12 places (concession)



INFORMATIONS SUR LE BIEN

Permis d'urbanisme : non délivré
Classement urbanistique : PME
Avis de procédure : aucun avis de procédure émis
Droit de préemption : pas de droit de préemption
Permis de lotissement : aucun permis de lotissement disponible


Évaluation des ressources en eau
Note P : A
Note G : A

Plaine inondable délimitée : non
Zone riveraine délimitée : non
Zone à risque d'inondation : non


CONDITIONS GÉNÉRALES

Loyer demandé : 10 000,00 €/mois (hors TVA)


Charges : 1 200,00 €/mois (hors TVA)


Prix demandé : 2 650 000,00 € (hors frais de mutation)