Immeuble mixte à louer

Horeca de coin à remettre situé au cœur du châtelain

Situé à l'angle de la rue du Page et de la rue Américaine, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle (façade de 16m) grâce à sa situation stratégique. Son implantation sur deux rues offre un flux naturel de passants et une exposition idéale pour développer votre activité.

Son autre grand atout ? Une magnifique terrasse parfaitement orientée, baignée de soleil dès le matin et jusqu'à environ 16 heures. Un véritable avantage pour séduire une clientèle en quête d'un agréable déjeuner, d'un café en terrasse ou d'un verre en fin d'après-midi.

À cela s'ajoute un élément devenu rare dans le quartier : un loyer particulièrement attractif. Mieux encore, vous louez l'immeuble dans son intégralité. Vous profitez ainsi d'une exploitation indépendante, sans copropriété, sans charges communes et avec une liberté d'aménagement et de gestion bien supérieure à celle d'un commerce classique.

Le bien se compose d'un bar composé d'un espace de +/-45 m2 au sous-sol, d'un espace horeca de +/- 45 m2 au rez-de-chaussée, d'un appartement 1 chambre de +/- 50 m2 au premier étage actuellement vide, d'un appartement 1 chambre de +/- 45 m2 au deuxième étage actuellement loué, d'un appartement 1 chambre de +/- 50 m2 au troisième étage actuellement loué.

L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques mètres de la place du Châtelain, vous évoluez au sein de l'un des pôles horeca les plus prisés de Bruxelles, aux côtés d'établissements emblématiques tels que La Quincaillerie, Sao Thai et Fico. Ce quartier vivant attire chaque jour une clientèle locale, de bureaux, d'expatriés et de visiteurs, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de la semaine.

Les opportunités de reprendre un restaurant d'angle avec terrasse, dans un environnement aussi recherché et avec des conditions locatives aussi avantageuses, sont particulièrement limitées. Si vous recherchez un établissement offrant visibilité, cachet et potentiel de développement, une visite s'impose.

Prix du fonds de commerce disponible sur demande
Honoraires d’agence TVAC équivalant à 18,15% du loyer annuel de base et 6,05% du fonds de commerce à charge du cessionnaire.
Photos et informations non contractuelles
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 493 29 00 ou par mail à [email protected]