Immeuble mixte à vendre

Exclusief horecapand met 2 appartementen in het centrum v...

Welkom op de Zoemerik 1 te Bilzen!

Op zoek naar een unieke opportuniteit in het bruisende hart van Bilzen? Droomt u van een veelzijdig pand met zowel een commerciële als residentiële invulling? Bent u een investeerder die op zoek is naar een project met mooi rendementspotentieel? Dan is dit imposante gebouw langs de Demer zeker een bezichtiging waard!

Dit pand wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden en omvat een ingericht horecagedeelte, een recent gerenoveerd duplexappartement, een tweede appartement op de eerste verdieping en een ruime kelder.

Bekijk de videoreportage hieronder:
https://vimeo.com/1224894476

Troeven:
✔ Centrale ligging in het bruisende centrum van Bilzen, langs de Demer
✔ Volledig ingerichte horecazaak, klaar om uit te baten
✔ Recent gerenoveerd duplexappartement met nieuwe keuken, badkamer en vloeren
✔ Extra appartement met ruime leefruimte en 2 slaapkamers
✔ Ruime kelderverdieping met stockageruimte
✔ Interessante opportuniteit voor investeerders dankzij de combinatie van huurinkomsten en eigen uitbating

Indeling

Horeca (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte horeca: +/- 190 m2
EPC: Label B
Inkomhal, bar, geïnstalleerde keuken met koelcel en eetzaal. In de kelder bevindt zich een ruime stockageruimte en de toiletten.

Appartement bus 1/3 (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 108 m2
EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet en berging, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met keuken.

Appartement bus 1/4 - duplex (verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 97 m2
EPC: 210 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken en berging.
2e verdieping: nachthal, badkamer met bad-douchecombinatie, 2 slaapkamers en wasplaats.
Dit appartement werd recent vernieuwd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloerbekleding.

Appartement 2 (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 108 m2
EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet en berging, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met keuken.

Dankzij de combinatie van een horecazaak en twee appartementen biedt dit pand tal van mogelijkheden: volledige eigen uitbating, een mix van verhuur en eigen gebruik, of een investering met gespreid risico.

Documenten:
EPC-attesten en grondplannen zijn als bijlage beschikbaar.
Asbestattesten en keuringen van de elektriciteit zullen nog toegevoegd worden.

Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgo...