Immeuble mixte à vendre

Opbrengsteigendom met ruime duplexappartement (144m²) en han

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et un spacieux appartement en duplex (144 m²) dans un emplacement de choix à Brasschaat !

Situé dans un emplacement exceptionnel, à la frontière entre Ekeren et Brasschaat, ce bien immobilier de rapport polyvalent est entièrement prêt à emménager.

Description :
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé en restaurant, et d’un spacieux appartement en duplex.
Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une grande salle à manger, d’une cuisine bien équipée, de sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi que d’une petite cour agréable à l’arrière. Grâce à son excellent emplacement et à son agencement modulable, cet espace commercial offre de nombreuses possibilités, telles qu’un établissement de restauration, un traiteur, un café, un magasin, un cabinet professionnel ou un bureau.
Un hall d’entrée séparé donne accès à l’appartement en duplex. Cet appartement moderne et lumineux offre tout le confort contemporain. Le spacieux salon bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et s’ouvre directement sur la cuisine ouverte et entièrement équipée. À côté se trouve une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
L’appartement dispose en outre de trois chambres à part entière, d’une salle de bains spacieuse équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un débarras pratique.
L’appartement a été entièrement rénové en 2014.
Ce bien offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement aux indépendants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle, aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement, ou aux entrepreneurs recherchant à la fois visibilité, espace et confort de vie en un seul et même lieu.

Atouts :
·Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une excellente visibilité le long d’une artère très fréquentée
·Appartement en duplex prêt à emménager avec accès indépendant
·Terrasse spacieuse et ensoleillée
·Beaucoup de lumière naturelle
·Logement économe en énergie
·Entièrement prêt à emménager
·Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle
·Opportunité d’investissement intéressante avec des possibilités de location pour les deux entités
·Situé dans un emplacement exceptionnel entre Ekeren et Brasschaat


Une opportunité unique pour les investisseurs, les indépendants et les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent