Aperçu
Description
Opbrengsteigendom/ nieuwbouwproject in het centrum van Maria
Opportunité d'investissement au potentiel exceptionnel, située dans un emplacement de choix à Maria-ter-Heide (Brasschaat).
Vous recherchez un investissement rentable ou un projet offrant de solides perspectives de développement ? Alors ce bien immobilier polyvalent, situé dans un emplacement exceptionnel à Maria-ter-Heide (Brasschaat), constitue une opportunité unique.
Ce bien offre de nombreuses possibilités tant en matière de rénovation que de réaménagement.
Bredabaan 1053
Actuellement, ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial surmonté d’un appartement en duplex exceptionnellement spacieux. Le rez-de-chaussée commercial peut facilement être transformé en un appartement confortable. De plus, le terrain offre des possibilités intéressantes pour un réaménagement complet permettant la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Kerkedreef 2A
Sur la Kerkedreef se trouve un deuxième immeuble commercial offrant également diverses options de développement.Vous pouvez le conserver en tant qu’immeuble commercial destiné à la location, le réaménager en appartement ou l’agrandir en créant des logements supplémentaires au-dessus du bâtiment existant (sous réserve des autorisations nécessaires).
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| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 27 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Dressing | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 549 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 890000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Janssen en Janssen Brasschaat (IPI 503381)
| Adresse |
Bredabaan 411
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1339988 - 26-MAD-006 |