Immeuble mixte à vendre

1400000€

6 chambres 715 mètres carrés

Immoweb code : 21568640
Immoweb code : 21568640

Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
715 mètres carrés habitables

Description

Immeuble de rapport 1 commerce et 2 appartements

🌟 Immeuble de rapport exceptionnel – Localisation 5★ – Fort potentiel 🌟

SERENIMMO vous propose ce rare immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Sainte-Catherine et du Marché aux Poissons, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles.

Le bien développe une surface totale d’environ 715 m² et se compose comme suit :

🔹 Rez-de-chaussée commercial HORECA

Superficie d’environ 220 m²

Emplacement premium, parfait pour une exploitation Horeca

Bâtiment équipé de climatisation et d’air chaud

🔹 Partie résidentielle

2 appartements reconnus urbanistiquement

Actuellement :

1 appartement habitable de 2 chambres

1 appartement à rénover

Surfaces supplémentaires non exploitées (grenier, bureaux, autres espaces), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux

🏗️ Gros potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’un projet à forte plus-value.

✔️ Châssis remplacés il y a ±10 ans
✔️ Volumes importants
✔️ Emplacement exceptionnel pour activité commerciale
✔️ Bien rare sur le marché

💼 Plusieurs modalités d’acquisition possibles :

Achat en société ou en privé ( achat du fond de commerce obligatoire ( 400.000€) aussi , a part du prix )

📍 Une opportunité unique dans un quartier emblématique de Bruxelles, alliant visibilité commerciale et potentiel résidentiel.

📧 E-mail : [email protected]

📱 Téléphone : 0492 / 83 46 13

Contacter