Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport de 5 unités reconnues

🏢 À VENDRE – Superbe immeuble de rapport de 5 unités reconnues – Excellente rentabilité ! 🏢

Sérénimmo vous propose cette magnifique opportunité d'investissement : un immeuble de rapport full béton, parfaitement entretenu, composé de 5 unités officiellement reconnues.

✨ Composition du bien :

🏪 Grand commerce au rez-de-chaussée (actuellement exploité en épicerie)

🏡 1er étage :
• 1 appartement 1 chambre
• 1 appartement 1 chambre + bureau (possibilité d'aménagement en 2 chambres )

🏡 2e étage :
• Même configuration que le 1er étage :
• 1 appartement 1 chambre
• 1 appartement 1 chambre + bureau

💰 Excellente rentabilité locative
✔️ Revenus locatifs actuels : 5.455 €/mois
✔️ Pour un prix d'achat de 950.000 €, le rendement locatif brut est supérieur à 6 %.

✅ Immeuble sans infraction urbanistique
✅ Construction full béton
✅ Investissement sécurisé avec revenus immédiats

⚠️ Aucune option cessible.

📈 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, rendement et potentiel de valorisation.

🆕 Les + de cet immeuble :

🏠 Nouvelle toiture récemment rénovée et entièrement isolée, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.


🌱 Deux nouveaux certificats PEB sont actuellement en cours de réalisation pour les appartements du dernier étage, offrant une valeur ajoutée supplémentaire à cet investissement.

💎 Un atout supplémentaire qui renforce encore le potentiel et l'attractivité de cet immeuble de rapport.

🚨 À visiter sans tarder !

📞 Contactez Sérénimmo pour plus d'informations ou organiser une visite :

📱 0492/83.46.13
📧 [email protected]

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