Immeuble mixte à vendre

CENTRE-VILLE - REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL + STUDIO A VENDRE

CENTRE-VILLE - REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL DE COIN + STUDIO ( 2 UNITES RECONNUES ) A VENDRE Magnifique commerce de coin et studio ( 2 unités reconnues urbanistiquement ) situés à deux pas de la place Fontainas à Bruxelles. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un commerce très lumineux de +/- 40m2, au sous sol d'une surface de +/- 25m2 et un studio au premier étage de +/- 29m2. Le premier étage actuellement utilisé comme une mezzanine peut être facilement transformé en studio. Le bien est en très bon état et des frais limités permettent de transformer la mezzanine en un studio de +/- 40 m2. Cette opportunité se situe sur un axe routier très passant et bénéficie d'une belle visibilité grâce à une grande vitrine de 13m. Le bien est facilement accessible par le parking " Rouppe-Fontainas" qui se situe à 1 minute à pied seulement mais aussi grâce aux transports en communs de la Place Fontainas. Le précompte immobiler de 2022 est de +/- 1.500,-eur et les charges communes moyennes sont de +/- 78 eur par mois. Les lieux sont chauffés par une chaudière au gaz à condensation avec circulation d'eau chaude. Compteurs : - électrique individuel - gaz individuel - eau passage Photos et informations non contractuelles Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 219 21 21 et à [email protected]