Immeuble mixte à vendre

Opportunité d’investissement à Ciney

KeyUp vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une excellente visibilité sur une rue commerçante fréquentée.

Développant une surface commerciale d’environ 140 m² ainsi qu’un superbe duplex 2 chambres de 110 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.

Réparti sur cinq niveaux exploitables, le bien séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement, notamment avec un grenier de 50 m² offrant de belles perspectives d’agrandissement.

La partie commerciale bénéficie d’une grande vitrine assurant une excellente visibilité sur la rue du Centre. À titre d’exemple, cet espace peut accueillir une librairie, une activité médicale telle qu’un cabinet de kinésithérapie ou encore une maison pluridisciplinaire. Une cave complète l’ensemble.

Cet immeuble présente également un réel potentiel d’investissement avec des revenus locatifs estimés à environ 2.000 €/mois, offrant ainsi une opportunité attrayante au cœur de Ciney.

Informations techniques : PEB B, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout avec chaudière BOSCH installée en 2023, citerne de 1.200 litres et système d’alarme.

Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.

PRIX : 245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).