Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Wonen en werken in hartje Ciney

KeyUp stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in het hart van Ciney, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en met een uitstekende zichtbaarheid in een drukke winkelstraat.

Met een commerciële ruimte van ongeveer 140 m² en een prachtige duplex met 2 slaapkamers van 110 m² bewoonbare oppervlakte, biedt dit pand tal van mogelijkheden, zowel voor een investeerder als voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.

Verspreid over vijf bruikbare niveaus, valt het pand op door zijn volumes en zijn inrichtingspotentieel, met name dankzij een zolder van 50 m² met mooie uitbreidingsmogelijkheden.

De commerciële ruimte geniet van een grote vitrine met uitstekende zichtbaarheid op de Rue du Centre. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als een boekhandel, een medische praktijk zoals kinesitherapie of een multidisciplinaire praktijk. Een kelder vervolledigt het geheel.

Dit gebouw biedt eveneens een interessant investeringspotentieel met een geschatte huuropbrengst van ongeveer 2.000 €/maand, wat het een aantrekkelijke opportuniteit maakt in het centrum van Ciney.

Technische informatie: EPC B, PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met BOSCH-ketel geplaatst in 2023, tank van 1.200 liter en alarmsysteem.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer KeyUp op 0476/64.26.09.

PRIJS: 245.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).