Aperçu
Description
/// SOUS OPTION ///
/// SOUS OPTION /// Idéal pour investisseurs ou grande famille. INFOS & VISITES avec Nolan Desmet au 0495/27.91.45 ou sur [email protected]. CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente ce très bel immeuble composé d' une surface commerciale au rez-de-chaussée et d'une habitation (rez+2). Celui-ci se situe proche des commodités et des grands axes routiers et se compose comme suit, au rez : un hall d'entrée menant à la surface commerciale (+ entrée privative en façade), un wc séparé, un dressing ainsi qu'un studio (séjour, cuisine, sdb et buanderie) pouvant être utilisé en airbnb (sous réserve) ou pour y loger des membres de la famille. À l'étage: un appartement duplex (hall, séjour, cuisine, chaufferie, 3 chambres, sdb et grenier). Immeuble tout confort : châssis triple vitrage pvc, panneaux photovoltaïques, chauffage central gaz à condensation, double terrasse et agréable jardin. Construction récente (2013) pouvant convenir pour divers projets. A visiter sans tarder !! Prix : offre à partir de 349.000€. (PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250922023129- PEB : B - E spec : 150 kWh/m².an - E totale : 20.303 kWh/an). (Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit de l'acceptation de l'offre de leur choix).
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 615 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 570 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250922023129 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20303 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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Connexion Immo Centre (IPI 515632)
| Adresse |
84 Rue du Moulin
7100 - La Louvière |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Nolan |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 4 95 27 91 45 |
| Référence externe | 1746 - ND |