Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte en parfait état, restaurant et appartement

À VENDRE PAR ESPACE IMMOBILIER : Immeuble mixte, en excellent état, à Erquelinnes, près de la frontière franco-belge

Prix :
L’acquisition du bâtiment est liée à l’achat du fonds de commerce ou des parts de société :
1) Avec le fonds de commerce : 500.000 € + bâtiment 800.000 € = 1.300.000 €
2) Via les parts de société : 250.000 € + bâtiment 800.000 € = 1.050.000 €

Description :
1) Rez-de-chaussée commercial : Restaurant entièrement équipé, avec une terrasse couverte offrant un cadre agréable en toute saison.
2) Étage : Appartement de plus de 200 m² avec 5 chambres, cuisine full-équipée, séjour spacieux et lumineux, et terrasse privative de 30 m².
3) Arrière : Entrepôt offrant de multiples possibilités (stockage ou extension de l’activité commerciale).

Caractéristiques techniques :
1) 92 panneaux solaires assurant une efficacité énergétique élevée et des économies à long terme.
2) Certificat PEB de l’appartement : classe C, rapport n°20230927001195.
3) Consommation énergétique totale : 60.135 kWh/an (254 kWh/m².an).
4) Revenu cadastral non indexé : 1.229 €.

Atouts principaux :
1) Parkings nombreux
2) Emplacement stratégique 
3) Panneaux solaires 
4) Logement de fonction

L’ensemble des documents comptables peut être consulté en agence ou lors des visites.

Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.