Immeuble mixte à vendre

JOURDAN - IMMEUBLE MIXTE : UN COMMERCE + UN LOGEMENT

- EN ATTENTE DU COMPROMIS - Située à deux pas de la place Jourdan, cette maison mixte de 172m² (selon PEB) bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et institutions européennes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial (anciennement une boucherie), complété par un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou d’extension du commerce, ainsi qu’un espace extérieur orienté plein Sud.

Au premier étage, le bien se compose d’un hall d’entrée de +/- 8 m² menant à un séjour de +/-14 m², une salle à manger de +/-14 m² avec une cuisine ainsi qu’un bureau de +/-14 m².

Le deuxième étage accueille deux chambres de +/- 14 m² chacune. Au dernier étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires +/- (13 & 22 m²).

Le bien dispose également de caves spacieuses incluant un espace buanderie.

Les atouts :
- Emplacement central recherché ( Place Jourdan)
- Usage mixte ( commerce + habitation)
- Extérieur orienté SUD

Les informations pratiques :
- PEB : G – 492 kWh/m².an – 97 kg CO₂/m².an
- Renseignements urbanistiques disponibles sur demande
- Commission acquéreur : 1,5% + TVA (21%) soit 1,81% TVAC à ajouter au prix

Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - 02 736 60 21
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Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.