Gebouw voor gemengd gebruik te koop

ETTERBEEK / JOURDAN - GEMENGD PAND MET GROOT POTENTIEEL

Dit gemengde pand van 172 m² (volgens EPC) ligt op een steenworp afstand van het Jourdanplein en geniet van een strategische ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer en Europese instellingen.

Op de begane grond vindt u een winkelruimte (voorheen een slagerij), aangevuld met een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of als uitbreiding van de winkel, evenals een buitenruimte op het zuiden.

Op de eerste verdieping bestaat het pand uit een inkomhal van +/- 8 m² die leidt naar een woonkamer van +/- 14 m², een eetkamer van +/- 14 m² met een keuken en een kantoor van +/- 14 m².

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk +/- 14 m². Op de bovenste verdieping biedt de ingerichte zolder twee extra slaapkamers van +/- 13 & 22 m².

Het pand beschikt ook over ruime kelders met een wasruimte.

De troeven:
- Gewilde centrale ligging (Place Jourdan)
- Gemengd gebruik (handel + wonen)
- Zuidgerichte buitenkant

Praktische informatie:
- EPC: G – 492 kWh/m²/jaar – 97 kg CO₂/m²/jaar
- Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag
- Commissie voor de koper: 1,5% + btw (21%), ofwel 1,81% incl. btw, bij de prijs op te tellen

Info en bezichtigingen: 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - 02 736 60 21
Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Etterbeek & de Europese wijk voor verkoop en verhuur.

Al onze panden op: www.century21cinquantenaire.be

Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie.