Immeuble mixte à vendre

HEUSY – Immeuble mixte en parfait état

EKILIBRE vous propose cette maison de commerce idéalement située sur un axe principal de Heusy.
À proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, ce bien entièrement rénové vous séduira par son excellent état général et sa configuration particulièrement intéressante, permettant d’y combiner habitation et activité professionnelle.
Le bâtiment bénéficie de deux entrées totalement distinctes : l’une destinée à la partie commerciale/professionnelle et l’autre à l’habitation, offrant ainsi une réelle indépendance entre les deux espaces.

Composition :
Rez-de-chaussée – partie commerciale (entrée Chaussée de Theux 79) : hall d’entrée, deux pièces permettant l’exploitation d’un commerce ou l’exercice d’une profession libérale, WC indépendant, hall donnant accès à l’habitation et séparé par une porte, ainsi qu’un espace buanderie.
Rez-de-chaussée – partie habitation (entrée Place Hubert Delrez 17) : hall d’entrée et WC indépendant avec lave-mains.
1er étage : séjour et cuisine équipée (four, taque, hotte et lave-vaisselle).
2e étage : palier, deux chambres et salle de bains (baignoire, douche, meuble simple vasque et WC).
Grenier : espace de rangement.
Sous-sol : caves.
Extérieur : espace terrasse privatif pour la partie habitation.

Détails techniques :
• Châssis PVC double vitrage ;
• Chauffage central au gaz de ville ;
• Boiler thermodynamique.
• 12 panneaux photovoltaïques
• Borne électrique,
• PEB n°20260225021508, classe B (Espec : 88 kWh/m².an – Etotale : 9.517kWh/an)
• RC : 354€

Une belle opportunité pour un indépendant, une profession libérale ou toute personne souhaitant réunir son activité professionnelle et son habitation au sein d’un même bâtiment, tout en conservant deux accès distincts.