Immeuble mixte à vendre
375000€
2 chambres 180 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport idéalement situé à Houffalize
Immeuble de rapport – centre de Houffalize
Emplacement privilégié au cœur de Houffalize
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une belle opportunité d’investissement grâce à sa configuration mixte et son occupation complète.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée commercial
• 2 appartements une chambre (1er et 2ème étage)
• Garage privatif
Revenus locatifs actuels : env. 2.300 €/mois (charges comprises)
Immeuble loué offrant un rendement immédiat.
Les atouts :
✓ Très bon état général
✓ Châssis en très bon état
✓ Installation électrique conforme - compteurs séparés
✓ Immeuble entretenu et fonctionnel
✓ Situation centrale, proche de toutes les commodités
Un investissement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien rentable, stable et bénéficiant d’un emplacement stratégique.
PEB :
- Appartement n° 1 (bte 2) : classe D (PEB n° 20260709046211)
- Appartement n°2 (bte 3) : classe G (PEB n° 20260709045340)
Prix : 375.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur)
Informations et visites sur demande !
+ d'infos ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/7780596
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 279 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709046211 |
| Emission CO₂ | 69 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20138 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 961 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
|
|
|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adresse |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488932432 |