Immeuble mixte à vendre

Quartier Châtelain, Immeuble de Rapport 3 Unités

En plein cœur du quartier du Châtelain, cet immeuble de rapport propose trois unités : un rez-de-chaussée commercial de 70m², un duplex de 98m² comprenant deux chambres et une salle de bains, et un autre duplex de 95m² avec une chambre et une salle de bains. Il dispose également d'un sous-sol de 43m² comprenant une double cave. Le chauffage est assuré individuellement au gaz.

Le revenu annuel s'élève à 51 780 euros, provenant des loyers des appartements. Ces baux datent du mois d'août 2023 avec une durée de trois ans, tandis que le bail commercial, renouvelé en juin 2023, date de 2011 et a été indexé.

Cet immeuble bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse au cœur d'un quartier à la fois commerçant et résidentiel. Certificat PEB en catégorie G.