Aperçu
Description
Halfopen woning op toplocatie met zwemvijver en garage.
Deze instapklare woning combineert een warme, uitnodigende sfeer met een hoogwaardige afwerking en kwalitatieve materialen. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woning en daarbij geen compromissen wil sluiten op het vlak van comfort. De woning geniet van een gunstige ligging, op wandelafstand van het station, de basisschool, de dorpskern en de Kesselse Heide.
Via een ruime inkomhal met apart toilet komen we in het ruime salon met gezellige extra zitplaatsen aan de gashaard. Het kamerbrede ingemaakte meubel zorgt voor de nodige opslagruimte met behoud van een strak design.
De recente aanbouw voorziet deze woning van een bijzonder ruime keuken met keukeneiland en ruimte voor een zeer grote tafel. De aansluitende vestiaire en berging zorgen ervoor dat er aan opslagmogelijkheden geen gebrek is. Ook deze ruimtes werden voorzien van maatkasten.
Op de eerste verdieping, volledig afgewerkt in parket, vinden we een ruime slaapkamer en een bureau, beide voorzien van hoogwaardig maatwerk. We vinden er ook een grote badkamer met dubbele lavabo, wc, bad en douche.
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, die indien nodig perfect opgesplitst zou kunnen worden in 2 kamers.
Buiten vinden we een gezellige, diepe tuin voorzien van twee terrassen en een zwemvijver.
Er bevindt zich eveneens een garage die ruimte biedt aan 2 wagens.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, wc, woonkamer, zithoek, keuken, berging, vestiaire
Eerste verdieping: slaapkamer, bureau en badkamer
Tweedeverdieping: Slaapkamer (opdeelbaar in 2 kamers)
Er is eveneens nog een kelder aanwezig.
Buiten: garage en zwemvijver
Troeven
- Hoogwaardige afwerking
- Overal voorzien van ingemaakte kasten
- Zeer gunstig EPC (1 zonnepaneel verwijderd van B!!)
- Zwemvijver
Ontdek deze woning nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/30 00 00 en/of ✉ [email protected]
Wij maken graag tijd voor U.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
|---|
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 206 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 206 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Wijns Vastgoed (IPI 500577)
| Adresse |
Dorpsstraat 34 Bus 1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | PVE_2605_TK |
Contacter