Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning op toplocatie met zwemvijver en garage.
Deze instapklare woning combineert een warme, uitnodigende sfeer met een hoogwaardige afwerking en kwalitatieve materialen. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woning en daarbij geen compromissen wil sluiten op het vlak van comfort. De woning geniet van een gunstige ligging, op wandelafstand van het station, de basisschool, de dorpskern en de Kesselse Heide.
Via een ruime inkomhal met apart toilet komen we in het ruime salon met gezellige extra zitplaatsen aan de gashaard. Het kamerbrede ingemaakte meubel zorgt voor de nodige opslagruimte met behoud van een strak design.
De recente aanbouw voorziet deze woning van een bijzonder ruime keuken met keukeneiland en ruimte voor een zeer grote tafel. De aansluitende vestiaire en berging zorgen ervoor dat er aan opslagmogelijkheden geen gebrek is. Ook deze ruimtes werden voorzien van maatkasten.
Op de eerste verdieping, volledig afgewerkt in parket, vinden we een ruime slaapkamer en een bureau, beide voorzien van hoogwaardig maatwerk. We vinden er ook een grote badkamer met dubbele lavabo, wc, bad en douche.
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, die indien nodig perfect opgesplitst zou kunnen worden in 2 kamers.
Buiten vinden we een gezellige, diepe tuin voorzien van twee terrassen en een zwemvijver.
Er bevindt zich eveneens een garage die ruimte biedt aan 2 wagens.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, wc, woonkamer, zithoek, keuken, berging, vestiaire
Eerste verdieping: slaapkamer, bureau en badkamer
Tweedeverdieping: Slaapkamer (opdeelbaar in 2 kamers)
Er is eveneens nog een kelder aanwezig.
Buiten: garage en zwemvijver
Troeven
- Hoogwaardige afwerking
- Overal voorzien van ingemaakte kasten
- Zeer gunstig EPC (1 zonnepaneel verwijderd van B!!)
- Zwemvijver
Ontdek deze woning nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/30 00 00 en/of ✉ [email protected]
Wij maken graag tijd voor U.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
|---|---|
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
|---|
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 206 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Wijns Vastgoed (IPI 500577)
| Adres |
Dorpsstraat 34 Bus 1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | PVE_2605_TK |
Neem contact op