Immeuble mixte à vendre

STOCKEL - Place Dumont – Immeuble mixte 3 unités

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles et allentours cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Place Dumont, réputée pour son accessibilité (métro, tram, bus, Ring) et son cadre de vie agréable et commerçant.

Comprend :
Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en salon de coiffure. Très bon emplacement, liséré commercial recherché avec excellente visibilité et zone de chalandise à haut revenu. PEB D
Deux appartements 1 chambre (±52 m² et ±62 m²), dont un avec terrasse (à aménager), avec entrée indépendante via la façade latérale donnant sur une allée piétonne. PEB C et F.
Sous-sol : caves privatives pour chaque unité.
Un local annexe extérieur (possibilité local vélo, poubelles...)

Compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que chaudières au gaz individuelles pour chaque unité. Les charges communes sont quasi inexistantes (uniquement la minuterie des parties communes), garantissant une gestion simple.

Revenus locatifs : L’appartement situé au 2ᵉ étage est actuellement libre d’occupation. Une fois l’immeuble entièrement loué, le revenu locatif mensuel potentiel est estimé à environ 3.650 €.

Excellent investissement à rendement immédiat dans un quartier recherché de Stockel.

Infos & visites uniquement chez Cogestion +32 471 73 66 34 - [email protected]