Gebouw voor gemengd gebruik te koop

STOKKEL - Dumontplein – Gemengd pand met 3 units

Gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Brussel en omstreken geniet dit opbrengstpand van een uitzonderlijke ligging op een steenworp van het Dumontplein, gekend om zijn vlotte bereikbaarheid (metro, tram, bus, Ring) en zijn aangename, bruisende handelsomgeving.

Omvat:

Handelsgelijkvloers van ±62 m², momenteel uitgebaat als kapsalon. Uitstekende ligging in een gegeerde handelslijn met prima zichtbaarheid en een koopkrachtig cliënteel. EPC D.

Twee appartementen met 1 slaapkamer (±52 m² en ±62 m²), waarvan één met terras (in te richten), met afzonderlijke toegang via de zijgevel die uitgeeft op een voetgangerspad. EPC C en F.

Kelderverdieping: private kelders voor elke unit. Een bijkomende buitenberging (mogelijkheid tot fietsen- of vuilnisberging...).

Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters, evenals individuele gasketels voor elke unit. De gemeenschappelijke kosten zijn nagenoeg onbestaande (enkel de tijdschakelaar van de gemene delen), wat een eenvoudig beheer garandeert.

Huurinkomsten: Het appartement op de 2ᵉ verdieping is momenteel vrij van bewoning. Eenmaal het pand volledig verhuurd, wordt het potentiële maandelijkse huurinkomen geraamd op ongeveer 3.650 €.

Uitstekende investering met onmiddellijk rendement in een gegeerde wijk van Stokkel.

Info & bezoeken uitsluitend bij Cogestion +32 471 73 66 34 - [email protected]