Immeuble mixte à vendre

Maison de rapport proche de la gare

La Hulpe – Immeuble de rapport avec commerce et appartement duplex
Vous recherchez un investissement sûr au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités ? Cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité, offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel d'optimisation.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial actuellement exploité comme friterie. Grâce à son excellente visibilité et à un bail commercial stable, ce commerce garantit des revenus locatifs fiables. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC, de vastes caves ainsi qu'un accès direct à un agréable jardin, pouvant être aménagé en terrasse durant les beaux jours. Le commerce et le logement disposent d'entrées entièrement indépendantes.
À l'étage se trouve un lumineux appartement en duplex bénéficiant de sa propre entrée privative. Il offre un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée et de beaux volumes. Un escalier intérieur mène à l'étage de nuit, composé de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'immeuble est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux de rénovation importants. Le duplex est actuellement loué sous un bail d'un an, offrant à terme la possibilité d'optimiser le rendement locatif, tandis que le commerce bénéficie d'un bail commercial stable.
Cet immeuble mixte de rapport réunit tous les atouts d'un investissement de qualité : une situation privilégiée, des accès indépendants, un jardin avec potentiel de terrasse, de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate ainsi qu'une excellente accessibilité vers la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun.
Un investissement durable et rentable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans le centre de l'une des communes les plus prisées du Brabant wallon.