Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom dicht bij het station

Ter Hulpen – Opbrengsteigendom met handelszaak en duplex
Bent u op zoek naar een veilige investering in het hart van Ter Hulpen, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen? Dan is dit opbrengsteigendom een uitstekende opportuniteit met een onmiddellijk rendement én interessant optimalisatiepotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte die momenteel als frituur wordt uitgebaat. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en een stabiele handelshuurovereenkomst geniet deze zaak van een betrouwbare huuropbrengst. Verder omvat het gelijkvloers een kantoorruimte, een toilet, ruime kelders en een directe toegang tot een aangename tuin, die tijdens de zomermaanden perfect kan dienen als terras. De handelszaak en de woongelegenheid beschikken over volledig afzonderlijke ingangen. Op de bovenverdieping bevindt zich een lichtrijk duplexappartement met een eigen privé-ingang. Het appartement biedt een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en mooie volumes. Via de interne trap bereikt u de slaapverdieping met drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen noemenswaardige renovatiewerken. De duplex is momenteel verhuurd met een éénjarige huurovereenkomst, wat op termijn mogelijkheden biedt om het huurrendement verder te optimaliseren, terwijl de handelsruimte geniet van een stabiele handelshuurovereenkomst. Dit gemengde opbrengsteigendom combineert een uitstekende ligging, afzonderlijke toegangen, een tuin met potentieel voor een terras, ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving en een vlotte bereikbaarheid van station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een kwaliteitsvolle investering voor wie op zoek is naar een duurzame en rendabele belegging in het centrum van een bijzonder gegeerde gemeente.