Immeuble mixte à vendre

Habitation + rendement locatif en Ardenne

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de caractère situé dans le village de Bérismenil, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne.
Composé de 3 entités indépendantes, il vous offre une multitude de possibilités : habitat kangourou, projet multigénérationnel, investissement locatif, chambres d'hôtes ou combinaison résidence principale + revenus complémentaires.
La maison principale, ancienne ferme bourgeoise pleine de charme, dispose de 5 chambres, de beaux volumes, de magnifiques éléments d'époque, ainsi que de garages et anciennes étables offrant encore un beau potentiel d'aménagement.
La seconde habitation, entièrement rénovée en 2024 dans un esprit loft contemporain, comprend 2 chambres (possibilité d'en faire 3). Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat de 10.200 €/an.
L'ensemble est complété par une annexe de 210 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou la création d'un logement supplémentaire.
Le tout s'organise autour d'une agréable cour intérieure, dans un environnement calme et verdoyant typiquement ardennais.
Les atouts :
- 3 entités indépendantes
- Revenu locatif existant
- Potentiel de développement supplémentaire
- Idéal investisseur, famille multigénérationnelle ou projet touristique
Un bien unique alliant qualité de vie, caractère et potentiel de rentabilité.
Infos et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56