Immeuble mixte à vendre

Maison familiale de caractère, 4 à 5 chambres et commerce

LINKEBEEK - Maison de caractère de 1988 sur la Gemeenteplein, offrant une combinaison rare : une véritable maison familiale de 4 à 5 chambres, associée à un local commercial reconnu séparément de ± 100 m². Les deux entités (résidentielle et commerciale) sont reconnues séparément et peuvent être acquises ensemble ou séparément. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou un commerce souhaitant réunir habitat et activité, avec une visibilité remarquable grâce à la façade de 17 m donnant sur la place. Composition : hall d'entrée (± 9 m²), séjour lumineux (± 17,8 m²), salle à manger séparée (± 16,8 m²) et cuisine entièrement équipée (± 12,6 m² : taque vitrocéramique, four électrique, micro-ondes) avec accès à la terrasse de plain-pied (± 12 m²) et au jardin. À l'étage : hall de nuit, quatre chambres spacieuses (± 19,5 / 16,3 / 15,3 / 14,4 m²), bureau (± 5 m²) et deux salles de bains dont une avec baignoire et wc. Une chambre donne accès à une seconde terrasse (± 15 m²). Un escalier fixe mène au vaste grenier (± 25,5 m²), parfait comme cinquième chambre, bureau ou espace hobby. Le beau jardin paysager orienté nord-ouest (± 4a4) profite du soleil du soir et est accessible depuis la maison et par un escalier séparé via le garage. En plus : garage intégré (± 20 m²) avec porte automatique, place pour une voiture ainsi que plusieurs motos ou vélos, rangements (± 14 m²), local technique (± 3,2 m²) et vides sanitaires. Grâce à la chaudière au gaz (2016), un poêle à bois, le double vitrage et une installation électrique conforme, cette maison solide offre un réel confort. PEB label C (253 kWh/m²·an, valable jusqu'en 2036). Raccordée aux égouts publics, deux parlophones.
Le local commercial attenant (± 100 m²) avec entrée et wc propres dispose d'une large vitrine sur toute la largeur de la façade et est flexible d'utilisation. Certificat d'amiante disponible (présence limitée dans la lucarne). Maison et commerce également disponibles séparément, prix sur demande. Emplacement de choix sur la place, proche des commerces, transports et grands axes : un choix unique pour une profession libérale, une famille ou un investisseur. Planifiez votre visite via [email protected] ou au 02/881.17.88 !