Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Karaktervolle gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers en handelsp

LINKEBEEK - Karaktervolle woning uit 1988 aan het Gemeenteplein, met een zeldzame combinatie: een volwaardige gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers, gekoppeld aan een afzonderlijk erkend handelspand van ± 100 m². Beide entiteiten (residentieel en commercieel) zijn apart erkend en kunnen samen of afzonderlijk worden aangekocht. Ideaal voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of handelszaak die wonen en werken wil combineren, met opvallende zichtbaarheid dankzij de 17 m brede gevel aan het plein.
Indeling: inkomhal (± 9 m²), lichtrijke woonkamer (± 17,8 m²), aparte eetkamer (± 16,8 m²) en volledig uitgeruste keuken (± 12,6 m²: keramische kookplaat, elektrische oven, microgolf) met toegang tot het gelijkvloerse terras (± 12 m²) en de tuin. Op de verdiepingen: nachthal, vier ruime slaapkamers (± 19,5 / 16,3 / 15,3 / 14,4 m²), bureau (± 5 m²) en twee badkamers met ligbad en één met toilet. Eén slaapkamer geeft toegang tot een tweede terras (± 15 m²). Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder (± 25,5 m²), perfect als vijfde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De mooi aangelegde, noordwestgerichte tuin (± 4a4) geniet van de avondzon en is bereikbaar via de woning en via een aparte trap via de garage. Verder: inpandige garage (± 20 m²) met automatische poort, plaats voor één wagen plus meerdere moto's of fietsen, bergingen (± 14 m²), technische ruimte (± 3,2 m²) en kruipkelders. Dankzij de gasketel (2016), een sfeervolle houtkachel, dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie biedt deze stevig gebouwde woning een reëel wooncomfort. EPC-label C (253 kWh/m²·jaar, geldig tot 2036). Aangesloten op het openbaar rioleringsnet, twee parlofoons. Het aanpalende handelspand (± 100 m²) met eigen toegang en toilet beschikt over een brede etalage over de volledige gevelbreedte en is flexibel invulbaar. Een asbestattest is beschikbaar (beperkte aanwezigheid in de dakkapel). Woning en handelspand ook afzonderlijk verkrijgbaar, prijs op aanvraag. Toplocatie aan het plein, vlakbij winkels, openbaar vervoer en de grote verbindingswegen: een unieke keuze voor een vrij beroep, een gezin of een investeerder. Plan uw bezoek via [email protected] of bel 02/881.17.88!