Aperçu
Description
Immeuble mixte EN ORDRE D'URBANISME : REZ COMM. + 2 APPARTS
Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans un quartier demandé ? Ne cherchez pas plus loin ! BHSimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte EN ORDRE D'URBANISME, idéalement situé dans la rue Gretry à Liège. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre et un duplex deux chambres répartis sur deux étages. Les appartements sont lumineux, et offrent tous les équipements nécessaires pour un confort de vie optimal. Bien que l'immeuble nécessite des travaux avant d'être mis en location, les propriétaires potentiels peuvent envisager de moderniser l'immeuble pour attirer davantage de locataires et augmenter les revenus ( des travaux préparatoires ont déjà été réalisés dont la toiture).L'immeuble comprend au rez-de-chaussée un espace commercial, idéal pour une boutique ou un bureau. Au premier étage, un appartement est déjà loué, ce qui assure une source de revenus dès l'achat. Au deuxième et au troisième étage, un grand duplex deux chambres. En étant situé dans un quartier très recherché, la situation exceptionnelle de cet immeuble est une réelle opportunité d'investissement : les commerces et la facilités d'accès aux transports en communs est un atout majeur pour les locataires potentiels. L'immeuble est en ordre au niveau urbanistique ( un permis de régularisation a été accepté en 2024). Vous souhaitez plus d'information ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 53 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 391 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20160906007346 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16325 kWh/an |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 229000 € |
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Revenu cadastral | 986 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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BHS IMMO (IPI 510074)
Adresse |
Grand Route 260
4400 - Flémalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5845031 |