Immeuble mixte à vendre

INVEST !! Commerce + duplex 3CH - MONS CENTRE

Landlord Office a le plaisir de vous présenter à le vente cette maison de commerce idéalement située dans la rue d'Havré à Mons à 2 pas de la grand Place. Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement de style duplex disposant de son entrée séparée. Les 2 unités sont actuellement louées ( bail résidence principale + bail commercial. Les 2 unités disposent chacune d'un compteur gaz et électrique individuels et d'un compteur de passage pour l'eau. REZ: le rdc de +- 70m2 a été entièrement rénové en 2022 et comprend 2 bureaux ainsi qu'une salle d'attente, wc et cave. L'appartement Duplex se situe au 1er étage et 2ème étage, celui-ci a une superficie de +- 95m2 comprend un hall d'entrée, salon avec cusine ouverte , 3chambres et une salle de bains. L'appart dispose d'un PEB avec un label F 426Kwh/m2.an 37773kwhm2.an Prix : faire offre à partir de 239.000 euros. Conformité électrique : OK Revenu cadastral : 1244 euros. Attestation BDES : OK. Zone aléa inondation : OK Parcelle 1 ares 19 centiares. CU1 commandé. Infos et visites : [email protected] Les informations sont données à titre indicatives et ne sont pas contractuelles.