Immeuble mixte à vendre

Centre-Ville - Colocation (louée) + Commerce

Revimmo Mons vous propose cet immeuble de rapport à 2 minutes de la Grand-Place de Mons.
Parfait pour investisseurs, il offre un bon rendement dans un quartier recherché de Mons.

Les chambres sont actuellement louées à 500€ par mois.
Un bail commercial 3/6/9 est signé pour la surface commerciale avec une entrée en vigueur au 1er mars 2026, pour un loyer de 700€ HTVA.
Le revenu locatif brut est de 6%.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une surface commerciale polyvalente (galerie d’art, boutique de décoration, magasin de vêtements, etc.), faisant l’objet d’un bail signé avec des tatoueurs, travaux prévus à partir de janvier pour une occupation au 1er mars 2026.
Au premier étage : un espace commun très lumineux avec une cuisine équipée et un coin salon, une chambre, une salle de douche.
Au deuxième étage : trois chambres et une deuxième salle de douche.

L'installation électrique est entièrement rénovée et le PEB est de catégorie C. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de marque Bosch à haut rendement.

Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 065/94.90.50 ou par e-mail à [email protected]
Les informations mentionnées dans cette annonce sont non contractuelles et peuvent être modifiées sans préavis.