Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom in het stadscentrum van Bergen

Revimmo Mons biedt dit opbrengsteigendom aan, gelegen op 2 minuten van de Grote Markt van Bergen.
Ideaal voor investeerders, het biedt een goed rendement in een gegeerde buurt van Bergen.

De kamers zijn momenteel verhuurd aan €500 per maand.
Er is een commercieel huurcontract 3/6/9 ondertekend voor het handelsgelijkvloers, met ingang op 1 maart 2026, tegen een huurprijs van €700 exclusief btw.
Het bruto huurrendement bedraagt 8,55%.

Het pand is als volgt samengesteld :
Op het gelijkvloers : een polyvalente handelsruimte (kunstgalerij, decoratiewinkel, kledingzaak, enz.), het voorwerp uitmakend van een ondertekend huurcontract met tatoeëerders, met werken gepland vanaf januari voor een ingebruikname op 1 maart 2026.
Op de eerste verdieping : een zeer lichtrijke gemeenschappelijke ruimte met een volledig uitgeruste keuken en een zithoek, één slaapkamer en een douchekamer.
Op de tweede verdieping : drie slaapkamers en een tweede douchekamer.

De elektrische installatie is volledig vernieuwd en het EPC is categorie C. De centrale verwarming wordt verzekerd door een hoogrendement Bosch-gasketel.

De makelaarskosten zijn ten laste van de koper.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, gelieve ons te contacteren op 065/94.90.50 of via e-mail op [email protected]
De in deze advertentie vermelde informatie is niet-contractueel en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.