Immeuble mixte à vendre

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LIBRE LE 01/06/2023.Oyez oyez les investisseurs ! Au coeur de Mont-Saint-Guibert, opportunité unique pour cette maison de commerce et d'habitation à vendre dans le village. Elle sera libre le 01 juin 2023. Le bien est actuellement entièrement exploité pour l'exercice de l'activité commerciale mais était auparavant un commerce doté d'un logement à l'arrière et à l'étage.Elle pourrait redevenir une maison d'habitation ou un immeuble mixte mais pas deux logements. Ellel propose +/- 140M² habitables répartis sur 3 niveaux. Parcelle 1a50ca mais chouette petite cour à l'arrière, un extérieur qui fait toujours plaisir ! RDC : Hall arrière, toilette avec lave-mains, living avec cuisine USA ouverte, rdc commercial 30M². 1er Etage : pallier, 2 chambres ou bureaux, salle de bains (bain, WC, lavabo simple) 2ème Et. 2 chambres ou 2 bureaux et grenier de rangement. 4 Caves.Belle cour/terrasse.Au coeur d'un village en plein essor, à deux pas de Louvain-la-Neuve, la gare est en bas de la rue. La maison est actuellement louée jusqu'au 31/05/23 avec bail commercial, le loyer actuel est de 1.870€/mois. Porte d'entrée commerce 2013, conformité électrique, depuis l'établissement du PEB, la chaudière gaz a été remplacée en 10/2019 + isolation des deux façades. Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be