Immeuble mixte à vendre

🖋️🔒 O P T I O N 🔒🖋️

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Nam Property vous présente cette maison polyvalente située au cœur du piétonnier namurois. Implantée dans l’une des rues les plus charmantes du centre-ville, elle séduit par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie atypique ou un espace permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ce bien répondra à vos attentes. Idéal pour une activité de type sandwicherie, artisanat ou profession libérale.
Cet immeuble peut également être aménagé en logement deux chambres, idéal pour de jeunes travailleurs.
Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement adapté à l’accueil d’un commerce : excellente visibilité, passage fréquent et possibilité d’installer une terrasse des deux côtés du bâtiment, un atout rare en plein piétonnier. Au 1 er, vous trouverez un salon chaleureux ainsi qu’un WC invité. Le 2ème accueille une cuisine équipée avec salle à manger, un espace convivial et lumineux. La grande mezzanine constitue un véritable cocon, pouvant devenir une chambre spacieuse.
Aspects techniques : nouvelle toiture (2024) avec bardage sur pignon, isolation en laine de roche 18 cm, gitage remplacé, nouveaux plafonds en gyproc et planchers en OSB, isolation des murs extérieurs (panneaux isolés 5 cm), nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville, électricité conforme, châssis double vitrage remplacés, ravalement complet de façade (cimentage et enduit). À visiter sans tarder ! 😊