Immeuble mixte à vendre

VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !

VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble mixte idéalement situé en plein centre de Neufchâteau, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès direct à toutes les commodités !

Implanté dans un environnement dynamique, ce bien constitue une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.

Cette Pepit' se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 70m², offrant un bel espace exploitable avec vitrine, idéal pour de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, etc.).

La partie habitation se développe sous forme d'un triplex spacieux de 127m², situé au premier étage. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45m² avec cuisine équipée, ainsi que d'une véranda donnant accès à l'extérieur.

Au 2ème étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le 3ème étage de l'immeuble accueille une spacieuse chambre de 35m².

Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, des atouts appréciables en centre-ville.

Des caves sous une partie de l'immeuble ainsi qu'un grenier, parfait pour le stockage, complètent l'ensemble.

D'un point de vue technique : excellent PEB B pour le triplex, chauffage central au mazout (chaudière de 2015 avec cuve enterrée de 1.200 litres), poêle à pellets, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage (2015), raccordement au réseau d'égouttage et adoucisseur d'eau.

Un bien complet et polyvalent, offrant une combinaison idéale entre espace professionnel et habitation, au coeur de Neufchâteau.

Vous recherchez une opportunité avec visibilité, confort et potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention.


Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20240222011699 - PEB: B - Espec: 168 kWh/m².an - Etotale: 43.330 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"


!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!