Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Huis

Het Pepit-Immo makelaarskantoor presenteert een gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, met een uitstekende commerciële zichtbaarheid en directe toegang tot alle voorzieningen!

In een dynamische omgeving is dit pand een uitgelezen kans voor zowel een investeerder als een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met een woning.

Deze Pepit' bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers van ongeveer 70 m², met een grote bruikbare oppervlakte en een etalage, ideaal voor een brede waaier aan activiteiten (kleinhandel, kantoor, vrij beroep, enz.).

Het woongedeelte heeft de vorm van een ruim triplex van 127 m² op de eerste verdieping. Het bestaat uit een ruime woonkamer van 45 m² met ingerichte keuken en een veranda die toegang geeft tot buiten.

Op de 2e verdieping vind je een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. De 3e verdieping heeft een ruime slaapkamer van 35m².

De woning beschikt ook over een terras en een tuin, wat een gewaardeerde troef is in het stadscentrum.

Kelders onder een deel van het gebouw en een zolder, perfect voor opslag, maken de woning compleet.

Vanuit technisch oogpunt: uitstekende EPB B voor het triplex, centrale verwarming op olie (ketel uit 2015 met ondergrondse tank van 1.200 liter), pelletkachel, elektriciteit volgens de voorschriften, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing (2015), aansluiting op het afvoersysteem en waterontharder.

Een compleet en veelzijdig pand, dat een ideale combinatie biedt van bedrijfs- en woonruimte, in het hart van Neufchâteau.

Ben je op zoek naar een opportuniteit met zichtbaarheid, comfort en potentieel? Dit pand verdient je volledige aandacht.


Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0474/06.32.29 - [email protected]

PEB n°: 20240222011699 - PEB: B - Espec: 168 kWh/m².an - Etotale: 43.330 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar


!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebookpagina "Pepit-immo" of om telefonisch of per e-mail contact met ons op te nemen om je zoekcriteria te specificeren. Ben je eigenaar en wil je de waarde van je Pepit' kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!