Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte & terrain à bâtir sans frais de notaire !

Cet emplacement stratégique, sa visibilité optimale et le passage (plus de 20.000 voitures/jour !) offrent d'excellentes possibilités commerciales de tous types. L’immeuble doté de 2 entités offre un potentiel inouï pour un investisseur ou un commerçant exploitant. DONT UN TERRAIN A BATIR à l'arrière !

La 1ère entité exploitée en Horeca au rez, en excellent état est remarquablement gérée avec transparence ! (très beaux résultats et bilans depuis toujours). Le double accès avant et le jardin à l'arrière offrent un potentiel inexploité. La 2ème entité est l’appartement spacieux doté d'une chambre, une salle de bain et un séjour accueillant est en excellent état et prêt à être habité. Il pourrait aussi être couplé au rez commercial pour uneactivité 100 % professionnelle. Ou loué (bureau ou autres). Les caves et les 2 garages offrent des espaces de stockage pratiques. Faible dette solde retant dû : 30.000 €), Valeur expertisée de l'immeuble sans le terrain à bâtir : 430000 € ! Valeur Fonds de commerce (pas obligatoire : 80-100.000 € minimum). Chiffres 2023 en nette hausse malgré le chantier ! La viabilité fiscale et bilantaire sera garantie. Affaire idéale pour sponsoriser un jeune talent !
Ventes des actions de la société et sans frais d'acte.
Contactez-nous dès maintenant au 04 235 21 21 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.